Penjualan rumah pribadi baru naik 32% di bulan Januari


SINGAPURA: Penjualan unit hunian pribadi meningkat sekitar 32 persen bulan lalu, didorong oleh serbuan pembeli menjelang kemungkinan pembatasan properti, kata analis.

Menurut statistik yang dirilis oleh Urban Redevelopment Authority (URA) pada Senin (15 Februari), total 1.609 unit hunian pribadi terjual pada Januari, dibandingkan dengan 1.217 unit pada bulan sebelumnya.

Sebanyak 2.600 unit hunian pribadi diluncurkan pada Januari. Sisa Central Region (RCR) memimpin penjualan rumah baru, dengan 1.108 unit terjual, sedangkan Core Central Region (CCR) dan Outside Central Region (OCR) masing-masing mencatat 83 dan 418 unit terjual.

Dalam skala tahun ke tahun, penjualan rumah baru di Januari melonjak 159,5 persen dari 620 unit di bulan yang sama tahun sebelumnya.

Ms Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee, mengatakan bahwa angka tersebut adalah penjualan Januari terkuat sejak 2013, ketika 2.028 unit ditransaksikan.

Dia mengaitkan terburu-buru pembelian dengan spekulasi tindakan pendinginan potensial.

BACA: Komentar: Siapa yang membeli properti pribadi setelah tindakan pendinginan tahun lalu?

“Bahkan jika langkah-langkah pendinginan tidak diterapkan, pembeli mungkin masih berada dalam posisi yang lebih baik untuk menandatangani unit lebih cepat daripada nanti karena harga rumah kemungkinan akan naik lebih lanjut karena ekonomi global diperkirakan akan meningkat tahun ini,” kata Sun .

Penjualan ini juga bertepatan dengan beberapa peluncuran bulan lalu dengan jumlah unit yang tinggi. Proyek terlaris adalah 1.862 unit Normanton Park, yang terjual 625 unit. Disusul 700 unit-Parc Central Residences EC yang terjual 417 unit, dan The Reef at King’s Dock sebanyak 429 unit yang terjual 221 unit.

Peluncuran rumah mewah lebih banyak diharapkan dalam beberapa bulan mendatang, tambah Ms Sun.

“Penting untuk dicatat bahwa meskipun penjualan rumah baru pribadi meningkat di bulan Januari, ini bukan cerminan dari lonjakan permintaan,” kata CEO Propnex Mr Ismail Gafoor.

Mr Ismail membandingkan terburu-buru membeli dengan Juli 2018, ketika terburu-buru serupa untuk lari langkah-langkah pendinginan properti melihat total 1.724 rumah baru pribadi ditransaksikan.

“Apa yang kami amati adalah lokasi, atribut produk yang menarik, dan harga yang tepat adalah faktor kunci dalam mendorong tingkat penerimaan yang baik,” katanya.

Kami yakin sebagian besar pembeli cerdas dan memasuki pasar untuk membeli properti setelah mereka mempertimbangkan dengan cermat opsi dan keuangan mereka. “

Pembeli lokal menyumbang hampir 83 persen dari transaksi penjualan rumah pribadi baru bulan lalu, dengan permintaan dari pembeli asing berpotensi melihat peningkatan bertahap tahun ini, kata Ms Wong Siew Ying, kepala penelitian dan konten PropNex.

Hal ini kemungkinan besar didorong oleh beberapa peluncuran CCR yang akan datang, yang cenderung menarik pembeli seperti itu.

“Secara keseluruhan, kami memperkirakan pasar properti residensial akan tetap sehat, tetapi risiko penurunan tetap ada, termasuk kebangkitan COVID-19 dan kondisi makroekonomi yang tidak pasti,” kata Ms Wong.

“Selain itu, ada juga risiko langkah-langkah pendinginan lebih lanjut oleh Pemerintah, jika menilai bahwa harga rumah semakin mendahului fundamental ekonomi yang mendasarinya.”

Dipublikasikan Oleh : Togel Singapore